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感知器および消火器の取替  専門は電気工事士 - 2009/04/16(Thu) 10:13 No.1636

初めてこの掲示板を利用させていただきます。

ご相談なんですが,先日とあるビル内の店舗オーナー様より
感知器の取替および消火器の取替を依頼されました。
通常はビルの管理会社があり,毎年点検を行っています。
ですので,その管理会社の下請けとして入っている防災屋さん
が施工すればよいのですが,金額が高いからという理由で
自分のところに話が来ました。

さて本題ですが,まず感知器が古い。
@種別は定温式,差動式,光電式とそれぞれありますが,
15年ほどは取り替えていないそうです。
取替の必要はありますでしょうか?
Aまたそれに伴い設置届けの必要はありますか?

Bその時,その感知器の動作テストを行う必要が
あるでしょうか?


Cそもそも配線図が無いので(管理人さんに見せていただき
ましたが,プロット図しかない。。。今までどうやって
検査・維持・報告をしていたのだろう?)配線確認から
したいのですが,本職さんはこういった場合どう対処されて
おりますか?

D消火器も古く,交換時期に来ているようです。
新しいものと取り替えるにはやはり設置届けが必要でしょうか?

自分は甲種4,7類を持っていますが,電気工事をしており,
届出業務はほとんどしないのでどうしたものかと悩んでおります。
誘導灯の届出くらいしかしたことがありません。
また消火器に関しては資格もありませんし,単純に新品に
取替となってもいろんな法規制もあると思うので,可能でしょうか?

いつも定期点検してもらっている業者に依頼してもらえれば
いちばん手っ取り早いのですが,付き合い上の問題もあり,
断りにくいのです。
また,いつもの業者はちゃんと定期報告しているか
疑問なところもあります。
店のレイアウトは当初とぜんぜん違うし,感知器のヘッドが
外されている部分もところどころあります。

たくさんの質問,有資格者の癖に初歩的な質問で申し訳あり
ませんが,自分自身勉強の為にもなりますので,お時間の
ある時にご教授くだされば幸いです。

宜しくお願いします。
専門は電気工事士様  通りすがりの防災屋 - 2009/04/21(Tue) 23:07 No.1647

初めまして。
時々、NBS様のホームページを観て勉強させてもらっている防災屋です。
少しでもお力になれればと思い書き込ませていただきます。

@なのですが、煙感知器の場合、感度試験をして不良であれば交換が必要です。
差動式・定温式熱感知器の場合は型式失効でなければ平気だと思います。
ただし、「誤作動」や「不良」が多くなるので煙は10年・熱は15年の更新期間目安を設定しています。

A設置届けなのですが、東京都であれば軽微な改修は設置届けは必要無いはずです。(但し、交換する感知器の個数とか関係すると思ったので所轄の消防署で聞いてみて下さい)

B感知器を取り外し、交換している以上は必ず試験を行って下さい。
万が一作動しなかったら大変です。

C既存の建物の配線を追っかけるのは大変だと思います。
私のやり方としては、一個目の感知器を探し、ベースからAE線を外してCLをショートして導通をあたり順々に探していきます。(但し、このやり方だと受信機を止めたりして行いますので、居住者様たちには火の元に気をつけてもらって下さい)

D私は今まで消火器の交換で設置届けは出したことがありません。
多分、必要無いと思います。

感知器ヘッドが外されている原因を早急に調べた方が良いかもしれません。

Re: 感知器および消火器の取替  専門は電気工事士 - 2009/04/28(Tue) 17:32 No.1654

通りすがりの防災屋さま

お返事有難うございます。
その後の経過です。

結局全数の系統確認と,あぶり検査を実施しました。
面積や距離などにより条件を満足できていない場所には
感知器の増設や消火器の追加などを行い,
消防に報告する予定です。

やはり一から順番に確実に調べていかなければ,
いざというときの設備も意味がありませんよね。

ありがとうございました。

屋内消火栓設備の扉  yu - 2009/03/11(Wed) 17:24 No.1571

ある事務所ビルのエントランスホールの改修を計画しております。

屋内消火栓が設置してある壁を手前に150mmほどふかす予定なのですが、
消火栓については既存を利用したいので以下のような対処を考えています。

1、既存の扉は撤去し、新しく扉・枠のみふかした壁に設置し、
  奥行きが大きくなるが中の設備は既存を利用する。
2、消火栓がある部分のみ壁をふかすのをやめ、
  既存の消火栓が壁に入り込んだ形にする。

1・2とも一般のパッケージの消火栓設備に比べると、明らかに使用しづらい感じがします。
法的にはこのような対処はNGなのでしょうか?

宜しくお願いいたします。
Re: 屋内消火栓設備の扉  NBS - 2009/03/24(Tue) 10:55 <URL> No.1590

yu様

確かに、通常よりは使用しづらいようですが
消火栓バルブの開閉やホースの取り出しに
大きな影響がないのであれば、NGではないと思います。
詳しくは、所轄消防署にご確認下さい。
Re: 屋内消火栓設備の扉  yu - 2009/04/20(Mon) 13:32 No.1644

返信ありがとうございました。

R型の感知器増設  R型初心者 - 2009/03/21(Sat) 19:33 No.1585

ニッタンR型受信機への熱感知器増設を行おうとしているのですが増設を行うにあたり注意するべき点はありますでしょうか? 増設をする元の感知器にはアドレスが付いていました。またR型のアドレス付き感知器は送り配線でなかったのはなぜなのでしょうか? 教えてください。
Re: R型の感知器増設  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:22 <URL> No.1597

R型初心者 様

アナログ感知器が設置されている回路であれば、
感知器配線の管理が伝送線として扱われるので
送り配線でなくとも良くなります。
(断線検出だけではなく、取り外しや感知器汚れなども監視できるため)
ただし、配線は耐熱配線(通常は0.9oではなく1.2oを使用)で行われます。
Re: R型の感知器増設  R型初心者 - 2009/03/25(Wed) 13:50 No.1598

ありがとう御座います
配線を0.9で引いてしまうと何か問題は出ますか?
アドレスの付いていない感知器から増設を行えばいいということを聞きましたが警戒単位での発報であればアドレスなし感知器からの方が簡単でロム書き換えもなしという考えでよろしいでしょうか? よろしくお願いいたします。
Re: R型の感知器増設  NBS - 2009/03/25(Wed) 14:29 <URL> No.1599

R型初心者様

0.9oではダメ、と明記されているわけではありませんが
情報伝達をする配線なので
弊社が取引しているメーカー推奨は1.2oです。

また、
「アドレスの付いていない感知器」のある配線は、おそらく中継器の2次側部分と思われますので
こちらは、送り配線の必要がありますが、
配線は一般配線0.9oで良いと思います。
Re: R型の感知器増設  R型初心者 - 2009/03/26(Thu) 19:04 No.1603

助かりました、ありがとう御座います。

自火報感度試験  感度試験 - 2009/03/19(Thu) 19:40 No.1581

自火報総合点検の項目で煙感度試験は設置されてるもの全数行うものですか?
Re: 自火報感度試験  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:18 <URL> No.1596

感度試験 様

自動試験機能のあるもでなければ
総合点検時にすべて行います。

固定式の泡設備  フクロウ - 2009/03/12(Thu) 22:36 No.1573

ある工場で泡消火設備(固定式の高発泡)の放出点検を消防からするように指摘されました…
今まで経験した事がないので段取りのいいやり方がわかりません、なにかいい方法があれば教えて下さい。
Re: 固定式の泡設備  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:11 <URL> No.1595

フクロウ様

放出試験そのものだけでなく、その後の処理にも手間がかかります。そのあたりを考慮して試験されますように。

非常放送の着工届  放送屋 - 2009/03/11(Wed) 08:13 No.1569

非常放送の設置工事を行っているのですが、工事を始めるに当たり着工届を提出しないといけないのでしょうか?
東京都では「設置計画届」を提出しましたが、他の都道府県でも「設置計画届」で大丈夫なのでしょうか?
教えてください。
よろしくお願いします。
Re: 非常放送の着工届  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:06 <URL> No.1594

放送屋様

東京都や千葉市などでは設置計画書が必要になります。
地方によってこの書類は運用に差がありますので
所轄消防署にご確認下さい。

学習塾  misuzu - 2009/03/09(Mon) 17:27 No.1567

元事務所を改装して学習塾にしようと思っています。
何か設置しなくてはいけない消防設備があれば教えていただけませんか?
Re: 学習塾  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:04 <URL> No.1593

misuzu 様

事務所から学習塾であれば、用途変更による設置は無いと思います。
ただ、間仕切り変更などがあれば、
自動火災報知設備感知器の増設などの可能性があります。

送水口について・・・  トトロ - 2009/02/24(Tue) 14:15 No.1549

敷地376.24u 鉄筋コンクリート造 地下1階地上6階建て
6階屋上には倉庫として使用

平成9年に建てたのですが、防火設備もクリアーして施工を行ったにもかかわらず、屋上に倉庫があるからなのか、送水口を設置していないと言われました。
今から送水口を設置するにしても、費用がかかるので不景気な中そのような費用はありません。
防火設備がクリアーしているのに、今さら送水口とは・・・
建設時に言って欲しかったですが、設置していないビルもあるのになぜでしょうか?
教えていただけますでしょうか?
Re: 送水口について・・・  NBS - 2009/03/24(Tue) 11:01 <URL> No.1592

トトロ様

屋上にある倉庫は、あとで設置したものでしょうか?
であれば、送水口の設置指導はあると思います。
また、当初から倉庫があったのであれば
その段階で送水口が必要だったのではないでしょうか?

消化器の設置について  黄色い人 - 2009/02/16(Mon) 17:37 No.1537

今、あるビルでテナントとして入ってますが、
消火器がかなり古いので新しいのに変えた方が
いいと思うのですが、コレはテナント側が消火器を準備する物なのか、ビルのオーナーが準備するのかどっちが準備する物でしょうか教えてください。
Re: 消化器の設置について  NBS - 2009/03/24(Tue) 10:56 <URL> No.1591

黄色い人 様

消火器を設置した人がビルのオーナーであればそちらが、
テナント側が用意したのであれば、そちらが準備する、
というのが一般的だと思います。

点検票の書き方  オノフ18 - 2009/03/16(Mon) 23:37 No.1576

非常放送の点検票の中で、『2以上の操作部』と『遠隔操作部』の違い教えて下さい。

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